Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhaag 26

8167NR Oene

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.971
+16,1%
[ € 386.294 – € 491.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.045[ € 406.643 – € 449.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.176[ € 427.382 – € 472.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhaag 26 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.971 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.425Sinds september +1,3%
+€ 60.85412 maanden +16,1%
+€ 46.20512 mnd vs. NL +12,2%
Beukenhaag 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.971 voor Beukenhaag 26 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhaag 26 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.176. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.971.

Verwachte verkoopprijs Beukenhaag 26
€ 450.176[ € 427.382 – € 472.369 ]
Verkoper houdt over€ 443.974−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.330+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhaag 26 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhaag 26
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 428.045[ € 406.643 – € 449.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhaag 26 adviseren wij in een bod van € 450.176, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.045 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.971+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.176+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.685+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhaag 26 zal in bij een vraagprijs van € 428.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhaag 26 in Oene bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 438.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhaag 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.971
Verwachte verkoopprijs€ 450.176
Verwachte vraagprijs€ 428.045
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 591.812
Straatbeeld van Hogestraat 1, 8167PS Oene
Hogestraat 1
1953 · 173 m²
€ 765.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhaag 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oene willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenhaag 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhaag 26 in Oene.

Wat is Beukenhaag 26 in Oene waard?
Beukenhaag 26 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.971 (bandbreedte € 386.294 – € 491.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhaag 26 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Beukenhaag 26 in Oene is in oktober 2026 € 428.045 (bandbreedte € 406.643 – € 449.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhaag 26 in Oene?
Voor Beukenhaag 26 adviseren wij een bod van € 450.176 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhaag 26 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhaag 26 in Oene bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhaag 26 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhaag 26 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 60.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhaag 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhaag 26 ligt rond € 438.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhaag 26?
Huishoudens in de buurt van Beukenhaag 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.