Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofwegen 83

9062ET Oentsjerk

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.360
+8,3%
[ € 175.437 – € 223.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.514[ € 184.788 – € 204.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.327[ € 194.027 – € 214.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwegen 83 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.360 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,7%
+€ 15.22812 maanden +8,3%
+€ 8.09512 mnd vs. NL +4,4%
Hofwegen 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.360 voor Hofwegen 83 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwegen 83 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.360.

Verwachte verkoopprijs Hofwegen 83
€ 204.327[ € 194.027 – € 214.452 ]
Verkoper houdt over€ 200.829−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.564+€ 6.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwegen 83 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwegen 83
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 194.514[ € 184.788 – € 204.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwegen 83 adviseren wij in een bod van € 204.327, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.514 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.327+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.543+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwegen 83 zal in bij een vraagprijs van € 194.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwegen 83 in Oentsjerk bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 199.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwegen 83

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.360
Verwachte verkoopprijs€ 204.327
Verwachte vraagprijs€ 194.514
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwegen 29, 9062ER Oentsjerk
Hofwegen 29
1972 · 79 m²
€ 196.324
Straatbeeld van Hofwegen 13, 9062EP Oentsjerk
Hofwegen 13
1967 · 70 m²
€ 189.618
Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk
Van Haersmasingel 22
1972 · 133 m²
€ 348.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.360 is Hofwegen 83 een van de meer betaalbare woningen in Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofwegen 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwegen 83 in Oentsjerk.

Wat is Hofwegen 83 in Oentsjerk waard?
Hofwegen 83 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.360 (bandbreedte € 175.437 – € 223.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwegen 83 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Hofwegen 83 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 194.514 (bandbreedte € 184.788 – € 204.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwegen 83 in Oentsjerk?
Voor Hofwegen 83 adviseren wij een bod van € 204.327 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwegen 83 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwegen 83 in Oentsjerk bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwegen 83 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwegen 83 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwegen 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hofwegen 83 ligt rond € 199.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwegen 83?
Huishoudens in de buurt van Hofwegen 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.