Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Kijlstraweg 36

9062GS Oentsjerk

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.103
+8,3%
[ € 222.731 – € 283.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.773[ € 235.384 – € 260.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.548[ € 245.506 – € 271.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.103 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,7%
+€ 19.33312 maanden +8,3%
+€ 10.27612 mnd vs. NL +4,4%
Dokter Kijlstraweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.103 voor Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.548. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.103.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kijlstraweg 36
€ 258.548[ € 245.506 – € 271.349 ]
Verkoper houdt over€ 254.454−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.869+€ 7.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Kijlstraweg 36
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 247.773[ € 235.384 – € 260.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kijlstraweg 36 adviseren wij in een bod van € 258.548, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.773 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.103+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.548+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.475+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kijlstraweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 247.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 253.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kijlstraweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.103
Verwachte verkoopprijs€ 258.548
Verwachte vraagprijs€ 247.773
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwegen 29, 9062ER Oentsjerk
Hofwegen 29
1972 · 79 m²
€ 196.324
Straatbeeld van Hofwegen 13, 9062EP Oentsjerk
Hofwegen 13
1967 · 70 m²
€ 189.618
Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk
Van Haersmasingel 22
1972 · 133 m²
€ 348.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.103 is Dokter Kijlstraweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Kijlstraweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk.

Wat is Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk waard?
Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.103 (bandbreedte € 222.731 – € 283.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 247.773 (bandbreedte € 235.384 – € 260.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk?
Voor Dokter Kijlstraweg 36 adviseren wij een bod van € 258.548 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 36 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kijlstraweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kijlstraweg 36 ligt rond € 253.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kijlstraweg 36?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kijlstraweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.