Woningwaarde Op den Kamp 4, Ohé en Laak (6109AZ)

Wat is mijn huis waard?

Op den Kamp 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.340 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 18.48012 maanden +9,5%+9,5%

+€ 10.97012 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Op den Kamp 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.340 voor Op den Kamp 4 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Kamp 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 217.439. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.340.

Verwachte verkoopprijs Op den Kamp 4

€ 217.439[ € 206.449 – € 228.180 ]

Verkoper houdt over€ 213.797−€ 3.642 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 223.938+€ 6.499 kosten koper

Verkoopprijs€ 217.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 213.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Kamp 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 207.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Kamp 4

Onder gem. in MaasgouwBoven gem.

€ 207.361[ € 196.993 – € 217.729 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]

Gem. vraagprijs in Maasgouw

€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Kamp 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 217.439, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.361 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.340+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 217.439+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 228.311+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Kamp 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 207.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Kamp 4 in Ohé en Laak bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 212.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 412.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038

OZB€ 17

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Kamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte207 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.340

Verwachte verkoopprijs€ 217.439

Verwachte vraagprijs€ 207.361

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→

PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (21%)

B (17%)

C (32%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.340 is Op den Kamp 4 een van de meer betaalbare woningen in Ohé. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op den Kamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Kamp 4 in Ohé en Laak.

Wat is Op den Kamp 4 in Ohé en Laak waard?

Op den Kamp 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.340 (bandbreedte € 186.859 – € 237.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ohé.

Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Kamp 4 in Ohé en Laak?

De verwachte vraagprijs van Op den Kamp 4 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 207.361 (bandbreedte € 196.993 – € 217.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.

Hoeveel moet ik overbieden op Op den Kamp 4 in Ohé en Laak?

Voor Op den Kamp 4 adviseren wij een bod van € 217.439 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Op den Kamp 4 in Ohé en Laak?

De geschatte bruto maandlasten van Op den Kamp 4 in Ohé en Laak bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Op den Kamp 4 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Op den Kamp 4 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 18.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Kamp 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Op den Kamp 4 ligt rond € 212.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Op den Kamp 4?

Huishoudens in de buurt van Op den Kamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Op den Kamp 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde