Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardweg 3

5394AG Oijen

303 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.501
+3,5%
[ € 537.241 – € 683.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.451[ € 565.678 – € 625.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.931[ € 594.528 – € 657.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardweg 3 in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.501 (€ 2.015 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,3%
+€ 20.59012 maanden +3,5%
€ -2.26412 mnd vs. NL -0,4%
Bernhardweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.501 voor Bernhardweg 3 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardweg 3 in Oijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.501.

Verwachte verkoopprijs Bernhardweg 3
€ 625.931[ € 594.528 – € 657.110 ]
Verkoper houdt over€ 617.796−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.600+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardweg 3 in Oijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardweg 3
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 595.451[ € 565.678 – € 625.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardweg 3 adviseren wij in een bod van € 625.931, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.451 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.931+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.228+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardweg 3 in Oijen bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 610.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.501
Verwachte verkoopprijs€ 625.931
Verwachte vraagprijs€ 595.451
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOijen→
PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oijen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 5, 5394AK Oijen
Kloosterstraat 5
1908 · 479 m²
€ 697.346
Straatbeeld van Oijense Benedendijk 17, 5394LS Oijen
Oijense Benedendijk 17
1903 · 182 m²
€ 404.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.501 duidelijk in het hogere segment van Oijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernhardweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardweg 3 in Oijen.

Wat is Bernhardweg 3 in Oijen waard?
Bernhardweg 3 in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.501 (bandbreedte € 537.241 – € 683.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardweg 3 in Oijen?
De verwachte vraagprijs van Bernhardweg 3 in Oijen is in oktober 2026 € 595.451 (bandbreedte € 565.678 – € 625.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardweg 3 in Oijen?
Voor Bernhardweg 3 adviseren wij een bod van € 625.931 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardweg 3 in Oijen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardweg 3 in Oijen bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardweg 3 in Oijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardweg 3 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oijen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardweg 3 ligt rond € 610.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardweg 3?
Huishoudens in de buurt van Bernhardweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oijen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.