Woningwaarde Lutterweg 15

5394LP Oijen

238 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.120Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.593

+3,5%

[ € 653.482 – € 831.704 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 724.216[ € 688.005 – € 760.427 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 761.437[ € 723.093 – € 799.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutterweg 15 in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.593 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.04512 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.75412 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Lutterweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.593 voor Lutterweg 15 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutterweg 15 in Oijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 761.437. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.593.

Verwachte verkoopprijs Lutterweg 15

€ 761.437[ € 723.093 – € 799.209 ]

Verkoper houdt over€ 751.811−€ 9.626 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 778.816+€ 17.379 kosten koper

Verkoopprijs€ 761.437

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 751.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutterweg 15 in Oijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 724.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Lutterweg 15

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 724.216[ € 688.005 – € 760.427 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 638.428[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutterweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 761.437, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.216 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.593+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 761.437+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 799.509+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutterweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 724.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutterweg 15 in Oijen bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 742.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.791/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631

OZB€ 56

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.791

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutterweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.593

Verwachte verkoopprijs€ 761.437

Verwachte vraagprijs€ 724.216

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Oijen→

PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oijen besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (13%)

C (22%)

D (10%)

E (8%)

F (13%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation24,3 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.593 ligt Lutterweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Oijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lutterweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutterweg 15 in Oijen.

Wat is Lutterweg 15 in Oijen waard?

Lutterweg 15 in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.593 (bandbreedte € 653.482 – € 831.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lutterweg 15 in Oijen?

De verwachte vraagprijs van Lutterweg 15 in Oijen is in oktober 2026 € 724.216 (bandbreedte € 688.005 – € 760.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.

Hoeveel moet ik overbieden op Lutterweg 15 in Oijen?

Voor Lutterweg 15 adviseren wij een bod van € 761.437 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lutterweg 15 in Oijen?

De geschatte bruto maandlasten van Lutterweg 15 in Oijen bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lutterweg 15 in Oijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lutterweg 15 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 25.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutterweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oijen is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Lutterweg 15 ligt rond € 742.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lutterweg 15?

Huishoudens in de buurt van Lutterweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oijen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.