Huiswaardemeter

Woningwaarde Douvenderweg 10

6438AG Oirsbeek

Te koop
289 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.895
+5,4%
[ € 494.468 – € 629.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.913[ € 542.412 – € 599.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Douvenderweg 10 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.895 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,4%
+€ 28.61012 maanden +5,4%
+€ 7.95012 mnd vs. NL +1,5%
Douvenderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.895 voor Douvenderweg 10 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douvenderweg 10 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.913. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.895.

Verwachte verkoopprijs Douvenderweg 10
€ 572.913[ € 542.412 – € 599.508 ]
Verkoper houdt over€ 565.361−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.521+€ 13.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.361

Wat is de vraagprijs?

Douvenderweg 10 in Oirsbeek staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.900 per m².

Vraagprijs Douvenderweg 10
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.900[ € 1.805 – € 1.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douvenderweg 10 adviseren wij in een bod van € 572.913, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.895+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.913+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.559+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douvenderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douvenderweg 10 in Oirsbeek bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 561.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douvenderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.895
Verwachte verkoopprijs€ 572.913
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 1, 6438KH Oirsbeek
Beethovenstraat 1
1975 · 279 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douvenderweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.895 duidelijk in het hogere segment van Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Douvenderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douvenderweg 10 in Oirsbeek.

Wat is Douvenderweg 10 in Oirsbeek waard?
Douvenderweg 10 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.895 (bandbreedte € 494.468 – € 629.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de vraagprijs van Douvenderweg 10 in Oirsbeek?
Douvenderweg 10 in Oirsbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Douvenderweg 10 in Oirsbeek?
Voor Douvenderweg 10 adviseren wij een bod van € 572.913 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douvenderweg 10 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Douvenderweg 10 in Oirsbeek bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douvenderweg 10 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douvenderweg 10 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douvenderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Douvenderweg 10 ligt rond € 561.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douvenderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Douvenderweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.