Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenstraat 1, 6438KH Oirsbeek

Woningwaarde Beethovenstraat 1

6438KH Oirsbeek

279 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.515
+5,4%
[ € 577.733 – € 735.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.813[ € 614.472 – € 679.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.363[ € 632.906 – € 699.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 1 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.515 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,4%
+€ 33.42812 maanden +5,4%
+€ 9.28912 mnd vs. NL +1,5%
Beethovenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.515 voor Beethovenstraat 1 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 1 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.363. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.515.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 1
€ 666.363[ € 632.906 – € 699.529 ]
Verkoper houdt over€ 657.783−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.840+€ 15.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 1 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 1
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 646.813[ € 614.472 – € 679.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 666.363, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.813 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.515+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.363+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.681+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 646.813 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 1 in Oirsbeek bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 656.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.515
Verwachte verkoopprijs€ 666.363
Verwachte vraagprijs€ 646.813
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 392.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.515 duidelijk in het hogere segment van Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 1 in Oirsbeek.

Wat is Beethovenstraat 1 in Oirsbeek waard?
Beethovenstraat 1 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.515 (bandbreedte € 577.733 – € 735.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 1 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 1 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 646.813 (bandbreedte € 614.472 – € 679.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 1 in Oirsbeek?
Voor Beethovenstraat 1 adviseren wij een bod van € 666.363 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 1 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 1 in Oirsbeek bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 1 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 1 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 1 ligt rond € 656.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.