Huiswaardemeter

Woningwaarde Douvenderweg 24

6438AG Oirsbeek

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.672
+5,4%
[ € 419.471 – € 533.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.016[ € 443.665 – € 490.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.527[ € 461.855 – € 510.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Douvenderweg 24 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.672 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,4%
+€ 24.27112 maanden +5,4%
+€ 6.74412 mnd vs. NL +1,5%
Douvenderweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.672 voor Douvenderweg 24 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douvenderweg 24 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.527. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.672.

Verwachte verkoopprijs Douvenderweg 24
€ 486.527[ € 461.855 – € 510.472 ]
Verkoper houdt over€ 479.925−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.408+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douvenderweg 24 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Douvenderweg 24
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 467.016[ € 443.665 – € 490.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douvenderweg 24 adviseren wij in een bod van € 486.527, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.016 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.672+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.527+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.853+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douvenderweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 467.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douvenderweg 24 in Oirsbeek bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 476.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douvenderweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.672
Verwachte verkoopprijs€ 486.527
Verwachte vraagprijs€ 467.016
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6438JX Oirsbeek
Dorpstraat 84
1968 · 122 m²
€ 316.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douvenderweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.672 duidelijk in het hogere segment van Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Douvenderweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douvenderweg 24 in Oirsbeek.

Wat is Douvenderweg 24 in Oirsbeek waard?
Douvenderweg 24 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.672 (bandbreedte € 419.471 – € 533.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douvenderweg 24 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Douvenderweg 24 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 467.016 (bandbreedte € 443.665 – € 490.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Douvenderweg 24 in Oirsbeek?
Voor Douvenderweg 24 adviseren wij een bod van € 486.527 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douvenderweg 24 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Douvenderweg 24 in Oirsbeek bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douvenderweg 24 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douvenderweg 24 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douvenderweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Douvenderweg 24 ligt rond € 476.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douvenderweg 24?
Huishoudens in de buurt van Douvenderweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.