Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenberg 12

6438GC Oirsbeek

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.681
+5,4%
[ € 552.359 – € 703.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.024[ € 582.373 – € 643.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.592[ € 601.009 – € 664.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenberg 12 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.681 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,4%
+€ 31.96012 maanden +5,4%
+€ 8.88112 mnd vs. NL +1,5%
Beukenberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.681 voor Beukenberg 12 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenberg 12 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.592. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.681.

Verwachte verkoopprijs Beukenberg 12
€ 640.592[ € 601.009 – € 664.273 ]
Verkoper houdt over€ 632.295−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.554+€ 14.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenberg 12 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenberg 12
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 613.024[ € 582.373 – € 643.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenberg 12 adviseren wij in een bod van € 640.592, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 613.024 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.681+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.592+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.622+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 613.024 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenberg 12 in Oirsbeek bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 627.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.880 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.681
Verwachte verkoopprijs€ 640.592
Verwachte vraagprijs€ 613.024
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtKlein-Doenrade→
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Doenrade besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (25%)
D (8%)
E (15%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Klein-Doenrade

Klein-Doenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerweg 3, 6438BS Oirsbeek
Akerweg 3
1984 · 180 m²
€ 342.075
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenberg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.681 duidelijk in het hogere segment van Klein-Doenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenberg 12 in Oirsbeek.

Wat is Beukenberg 12 in Oirsbeek waard?
Beukenberg 12 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.681 (bandbreedte € 552.359 – € 703.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenberg 12 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Beukenberg 12 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 613.024 (bandbreedte € 582.373 – € 643.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenberg 12 in Oirsbeek?
Voor Beukenberg 12 adviseren wij een bod van € 640.592 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenberg 12 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenberg 12 in Oirsbeek bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenberg 12 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenberg 12 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Doenrade is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Beukenberg 12 ligt rond € 627.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenberg 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Doenrade heeft 32% van de woningen zonnepanelen.