Huiswaardemeter

Woningwaarde Schatsberg 12

6438GH Oirsbeek

231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.804
+5,4%
[ € 461.828 – € 587.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.991[ € 488.291 – € 539.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.845[ € 508.799 – € 562.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Schatsberg 12 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.804 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,4%
+€ 26.72212 maanden +5,4%
+€ 7.42612 mnd vs. NL +1,5%
Schatsberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.804 voor Schatsberg 12 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schatsberg 12 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.845. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.804.

Verwachte verkoopprijs Schatsberg 12
€ 535.845[ € 508.799 – € 562.358 ]
Verkoper houdt over€ 528.701−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.712+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schatsberg 12 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Schatsberg 12
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 513.991[ € 488.291 – € 539.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schatsberg 12 adviseren wij in een bod van € 535.845, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.991 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.804+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.845+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.637+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schatsberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 513.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schatsberg 12 in Oirsbeek bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 524.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schatsberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.804
Verwachte verkoopprijs€ 535.845
Verwachte vraagprijs€ 513.991
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 1, 6438KH Oirsbeek
Beethovenstraat 1
1975 · 279 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schatsberg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.804 duidelijk in het hogere segment van Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schatsberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schatsberg 12 in Oirsbeek.

Wat is Schatsberg 12 in Oirsbeek waard?
Schatsberg 12 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.804 (bandbreedte € 461.828 – € 587.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schatsberg 12 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Schatsberg 12 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 513.991 (bandbreedte € 488.291 – € 539.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Schatsberg 12 in Oirsbeek?
Voor Schatsberg 12 adviseren wij een bod van € 535.845 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schatsberg 12 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schatsberg 12 in Oirsbeek bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schatsberg 12 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schatsberg 12 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schatsberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schatsberg 12 ligt rond € 524.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schatsberg 12?
Huishoudens in de buurt van Schatsberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.