Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelbergerweg 15

6438GJ Oirsbeek

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.699
+5,4%
[ € 368.455 – € 468.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.022[ € 389.521 – € 430.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.560[ € 405.881 – € 448.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.699 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,4%
+€ 21.31912 maanden +5,4%
+€ 5.92412 mnd vs. NL +1,5%
Krekelbergerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.699 voor Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.560. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.699.

Verwachte verkoopprijs Krekelbergerweg 15
€ 427.560[ € 405.881 – € 448.605 ]
Verkoper houdt over€ 421.607−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.261+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelbergerweg 15
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 410.022[ € 389.521 – € 430.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelbergerweg 15 adviseren wij in een bod van € 427.560, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.022 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.699+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.560+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.938+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelbergerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 410.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 418.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelbergerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.699
Verwachte verkoopprijs€ 427.560
Verwachte vraagprijs€ 410.022
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.699 ligt Krekelbergerweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krekelbergerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek.

Wat is Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek waard?
Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.699 (bandbreedte € 368.455 – € 468.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 410.022 (bandbreedte € 389.521 – € 430.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek?
Voor Krekelbergerweg 15 adviseren wij een bod van € 427.560 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelbergerweg 15 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelbergerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Krekelbergerweg 15 ligt rond € 418.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelbergerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Krekelbergerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.