Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelbergerweg 19

6438GJ Oirsbeek

Te koop
281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.827
+4,7%
[ € 581.528 – € 740.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.757[ € 618.219 – € 683.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.914[ € 637.384 – € 704.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 660.827 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds juli +0,4%
+€ 29.53912 maanden +4,7%
+€ 7.24212 mnd vs. NL +1,1%
Krekelbergerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.827 voor Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.914. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.827.

Verwachte verkoopprijs Krekelbergerweg 19
€ 670.914[ € 637.384 – € 704.477 ]
Verkoper houdt over€ 662.284−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.482+€ 15.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.284

Wat is de vraagprijs?

Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek staat in te koop voor € 650.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Vraagprijs Krekelbergerweg 19
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 650.757[ € 618.219 – € 683.295 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 450.857[ € 298.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelbergerweg 19 adviseren wij in een bod van € 670.914, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 650.757 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.827+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.914+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.460+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelbergerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 650.757 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 660.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelbergerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.827
Verwachte verkoopprijs€ 670.914
Vraagprijs€ 650.757
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1973 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade
Kluisstraat 8
1958 · 149 m²
€ 430.395
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelbergerweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.827 duidelijk in het hogere segment van Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krekelbergerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek.

Wat is Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek waard?
Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.827 (bandbreedte € 581.528 – € 740.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de vraagprijs van Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek?
Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 650.757. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek?
Voor Krekelbergerweg 19 adviseren wij een bod van € 670.914 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelbergerweg 19 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelbergerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Krekelbergerweg 19 ligt rond € 660.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelbergerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Krekelbergerweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.