Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelbergerweg 7

6438GJ Oirsbeek

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.742
+5,4%
[ € 297.213 – € 378.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.943[ € 313.446 – € 346.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.725[ € 328.178 – € 362.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.742 (€ 2.035 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,4%
+€ 17.19712 maanden +5,4%
+€ 4.77912 mnd vs. NL +1,5%
Krekelbergerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.742 voor Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.742.

Verwachte verkoopprijs Krekelbergerweg 7
€ 345.725[ € 328.178 – € 362.723 ]
Verkoper houdt over€ 340.672−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.790+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelbergerweg 7
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 329.943[ € 313.446 – € 346.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.888 – € 2.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelbergerweg 7 adviseren wij in een bod van € 345.725, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.943 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.742+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.725+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.011+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelbergerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 337.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelbergerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.742
Verwachte verkoopprijs€ 345.725
Verwachte vraagprijs€ 329.943
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelbergerweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krekelbergerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek.

Wat is Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek waard?
Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.742 (bandbreedte € 297.213 – € 378.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 329.943 (bandbreedte € 313.446 – € 346.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek?
Voor Krekelbergerweg 7 adviseren wij een bod van € 345.725 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelbergerweg 7 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelbergerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Krekelbergerweg 7 ligt rond € 337.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelbergerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Krekelbergerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.