Woningwaarde Populierenlaan 25, Oirsbeek (6438GK)

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 25 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.723 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.61812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 4.34012 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Populierenlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.723 voor Populierenlaan 25 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 25 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 313.827. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.723.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 25

€ 313.827[ € 297.890 – € 329.247 ]

Verkoper houdt over€ 309.125−€ 4.702 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 322.254+€ 8.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 313.827

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 309.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 25 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 299.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 25

Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.

€ 299.779[ € 284.790 – € 314.768 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek

€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 313.827, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.779 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.723+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 313.827+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 329.518+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 299.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 25 in Oirsbeek bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 306.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 507.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.615/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500

OZB€ 29

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.615

Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte349 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.723

Verwachte verkoopprijs€ 313.827

Verwachte vraagprijs€ 299.779

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek

PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (24%)

B (22%)

C (29%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.723 is Populierenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 25 in Oirsbeek.

Wat is Populierenlaan 25 in Oirsbeek waard?

Populierenlaan 25 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.723 (bandbreedte € 269.916 – € 343.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 25 in Oirsbeek?

De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 25 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 299.779 (bandbreedte € 284.790 – € 314.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.

Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 25 in Oirsbeek?

Voor Populierenlaan 25 adviseren wij een bod van € 313.827 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 25 in Oirsbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 25 in Oirsbeek bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 25 in Oirsbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 25 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 25 ligt rond € 306.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Populierenlaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde