Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 4

6438GL Oirsbeek

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.388
+4,4%
[ € 238.821 – € 303.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.299[ € 252.034 – € 278.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.489[ € 263.628 – € 291.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 4 in Oirsbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.388 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds mei +0,4%
+€ 11.53012 maanden +4,4%
+€ 51012 mnd vs. NL +0,2%
Populierenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.388 voor Populierenlaan 4 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 4 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.489. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.388.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 4
€ 277.489[ € 263.628 – € 291.378 ]
Verkoper houdt over€ 273.187−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.189+€ 7.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.187

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 4 in Oirsbeek staat in te koop voor € 265.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 4
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 265.299[ € 252.034 – € 278.564 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 377.400[ € 260.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 277.489, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 265.299 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.388+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.489+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.363+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 265.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 4 in Oirsbeek bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 271.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.388
Verwachte verkoopprijs€ 277.489
Vraagprijs€ 265.299
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 365.650
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1973 · 145 m²
€ 363.022
Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1966 · 109 m²
€ 302.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.388 is Populierenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 4 in Oirsbeek.

Wat is Populierenlaan 4 in Oirsbeek waard?
Populierenlaan 4 in Oirsbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.388 (bandbreedte € 238.821 – € 303.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 4 in Oirsbeek?
Populierenlaan 4 in Oirsbeek staat in juni 2026 te koop voor € 265.299. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 4 in Oirsbeek?
Voor Populierenlaan 4 adviseren wij een bod van € 277.489 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 4 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 4 in Oirsbeek bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 4 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 4 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 4 ligt rond € 271.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.