Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 12

6438GN Oirsbeek

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.848
+5,4%
[ € 270.906 – € 344.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.754[ € 285.716 – € 315.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.109[ € 299.145 – € 330.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 12 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.848 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,4%
+€ 15.67512 maanden +5,4%
+€ 4.35612 mnd vs. NL +1,5%
Acaciastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.848 voor Acaciastraat 12 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 12 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.109. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.848.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 12
€ 315.109[ € 299.145 – € 330.634 ]
Verkoper houdt over€ 310.393−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.561+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 12 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 12
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 300.754[ € 285.716 – € 315.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 12 adviseren wij in een bod van € 315.109, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.754 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.848+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.109+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.864+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 300.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 12 in Oirsbeek bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 307.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.848
Verwachte verkoopprijs€ 315.109
Verwachte vraagprijs€ 300.754
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6438JX Oirsbeek
Dorpstraat 84
1968 · 122 m²
€ 316.486
Straatbeeld van Wijngaardshage 2, 6438HR Oirsbeek
Wijngaardshage 2
1969 · 121 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.848 is Acaciastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 12 in Oirsbeek.

Wat is Acaciastraat 12 in Oirsbeek waard?
Acaciastraat 12 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.848 (bandbreedte € 270.906 – € 344.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 12 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 12 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 300.754 (bandbreedte € 285.716 – € 315.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 12 in Oirsbeek?
Voor Acaciastraat 12 adviseren wij een bod van € 315.109 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 12 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 12 in Oirsbeek bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 12 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 12 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 12 ligt rond € 307.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.