Woningwaarde Kastanjestraat 8, Oirsbeek (6438GP)

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 8 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.307 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.81412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 3.83812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Kastanjestraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.307 voor Kastanjestraat 8 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 8 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 277.625. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.307.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 8

€ 277.625[ € 263.714 – € 291.474 ]

Verkoper houdt over€ 273.321−€ 4.304 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 285.328+€ 7.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 277.625

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 273.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 8 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 265.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 8

Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.

€ 265.133[ € 251.876 – € 278.390 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek

€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 277.625, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.133 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.307+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 277.625+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 291.506+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 265.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 8 in Oirsbeek bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 271.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 471.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.437/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327

OZB€ 25

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.437

Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte198 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.307

Verwachte verkoopprijs€ 277.625

Verwachte vraagprijs€ 265.133

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek

PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (24%)

B (22%)

C (29%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.307 is Kastanjestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 8 in Oirsbeek.

Wat is Kastanjestraat 8 in Oirsbeek waard?

Kastanjestraat 8 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.307 (bandbreedte € 238.750 – € 303.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 8 in Oirsbeek?

De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 8 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 265.133 (bandbreedte € 251.876 – € 278.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 8 in Oirsbeek?

Voor Kastanjestraat 8 adviseren wij een bod van € 277.625 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 8 in Oirsbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 8 in Oirsbeek bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 8 in Oirsbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 8 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 8 ligt rond € 271.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 8?

Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kastanjestraat 8

Onderhoudsstaat en woningwaarde