Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 10

6438GR Oirsbeek

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.361
+5,4%
[ € 248.478 – € 316.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.090[ € 262.286 – € 289.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.774[ € 274.089 – € 302.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 10 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.361 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.37712 maanden +5,4%
+€ 3.99512 mnd vs. NL +1,5%
Berkenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.361 voor Berkenstraat 10 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 10 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.774. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.361.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 10
€ 288.774[ € 274.089 – € 302.940 ]
Verkoper houdt over€ 284.347−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.699+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 10 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 10
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 276.090[ € 262.286 – € 289.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 288.774, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.090 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.361+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.774+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.213+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 276.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 10 in Oirsbeek bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 282.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.361
Verwachte verkoopprijs€ 288.774
Verwachte vraagprijs€ 276.090
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6438JX Oirsbeek
Dorpstraat 84
1968 · 122 m²
€ 316.486
Straatbeeld van Wijngaardshage 2, 6438HR Oirsbeek
Wijngaardshage 2
1969 · 121 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.361 is Berkenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 10 in Oirsbeek.

Wat is Berkenstraat 10 in Oirsbeek waard?
Berkenstraat 10 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.361 (bandbreedte € 248.478 – € 316.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 10 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 10 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 276.090 (bandbreedte € 262.286 – € 289.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 10 in Oirsbeek?
Voor Berkenstraat 10 adviseren wij een bod van € 288.774 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 10 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 10 in Oirsbeek bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 10 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 10 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 10 ligt rond € 282.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.