Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 13

6438GZ Oirsbeek

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.931
+5,4%
[ € 233.139 – € 296.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.761[ € 257.122 – € 284.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.931 (€ 1.666 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,4%
+€ 13.49012 maanden +5,4%
+€ 3.74912 mnd vs. NL +1,5%
Raadhuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.931 voor Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.761. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.931.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 13
€ 270.761[ € 257.122 – € 284.188 ]
Verkoper houdt over€ 266.533−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.326+€ 7.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.629 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 13
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.629[ € 1.547 – € 1.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 270.761, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.931+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.761+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.299+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 264.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.931
Verwachte verkoopprijs€ 270.761
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.931 is Raadhuisstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek.

Wat is Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek waard?
Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.931 (bandbreedte € 233.139 – € 296.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek?
Voor Raadhuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 270.761 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 13 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 13 ligt rond € 264.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.