Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 91

6438HE Oirsbeek

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.943
+5,4%
[ € 298.270 – € 379.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.084[ € 314.530 – € 347.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.989[ € 329.313 – € 363.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 91 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.943 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,4%
+€ 17.25812 maanden +5,4%
+€ 4.79612 mnd vs. NL +1,5%
Lindelaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.943 voor Lindelaan 91 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 91 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.989. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.943.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 91
€ 346.989[ € 329.313 – € 363.977 ]
Verkoper houdt over€ 341.922−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.079+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 91 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 91
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 331.084[ € 314.530 – € 347.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 91 adviseren wij in een bod van € 346.989, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.084 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.943+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.989+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.338+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 331.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 91 in Oirsbeek bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 338.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.943
Verwachte verkoopprijs€ 346.989
Verwachte vraagprijs€ 331.084
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 91 in Oirsbeek.

Wat is Lindelaan 91 in Oirsbeek waard?
Lindelaan 91 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.943 (bandbreedte € 298.270 – € 379.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 91 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 91 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 331.084 (bandbreedte € 314.530 – € 347.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 91 in Oirsbeek?
Voor Lindelaan 91 adviseren wij een bod van € 346.989 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 91 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 91 in Oirsbeek bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 91 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 91 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 91 ligt rond € 338.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 91?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.