Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtstraat 24

6438HN Oirsbeek

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.407
+5,4%
[ € 419.238 – € 533.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.563[ € 443.235 – € 489.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.459[ € 461.851 – € 510.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtstraat 24 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.407 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,4%
+€ 24.25812 maanden +5,4%
+€ 6.74112 mnd vs. NL +1,5%
Grachtstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.407 voor Grachtstraat 24 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtstraat 24 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.459. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.407.

Verwachte verkoopprijs Grachtstraat 24
€ 486.459[ € 461.851 – € 510.466 ]
Verkoper houdt over€ 479.858−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.338+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtstraat 24 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtstraat 24
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 466.563[ € 443.235 – € 489.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtstraat 24 adviseren wij in een bod van € 486.459, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.563 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.407+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.459+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.782+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 466.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtstraat 24 in Oirsbeek bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 476.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.407
Verwachte verkoopprijs€ 486.459
Verwachte vraagprijs€ 466.563
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Beethovenstraat 1, 6438KH Oirsbeek
Beethovenstraat 1
1975 · 279 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grachtstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.407 duidelijk in het hogere segment van Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grachtstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtstraat 24 in Oirsbeek.

Wat is Grachtstraat 24 in Oirsbeek waard?
Grachtstraat 24 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.407 (bandbreedte € 419.238 – € 533.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtstraat 24 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Grachtstraat 24 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 466.563 (bandbreedte € 443.235 – € 489.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtstraat 24 in Oirsbeek?
Voor Grachtstraat 24 adviseren wij een bod van € 486.459 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtstraat 24 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtstraat 24 in Oirsbeek bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtstraat 24 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtstraat 24 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Grachtstraat 24 ligt rond € 476.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Grachtstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.