Huiswaardemeter

Woningwaarde Putstraat 2

6438JZ Oirsbeek

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.114
+5,4%
[ € 275.540 – € 350.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.168[ € 290.860 – € 321.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.218[ € 303.949 – € 335.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Putstraat 2 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.114 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,4%
+€ 15.94312 maanden +5,4%
+€ 4.43012 mnd vs. NL +1,5%
Putstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.114 voor Putstraat 2 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putstraat 2 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.218. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.114.

Verwachte verkoopprijs Putstraat 2
€ 320.218[ € 303.949 – € 335.942 ]
Verkoper houdt over€ 315.446−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.772+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putstraat 2 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Putstraat 2
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 306.168[ € 290.860 – € 321.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putstraat 2 adviseren wij in een bod van € 320.218, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.168 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.114+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.218+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.229+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 306.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putstraat 2 in Oirsbeek bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 313.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.114
Verwachte verkoopprijs€ 320.218
Verwachte vraagprijs€ 306.168
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6438JX Oirsbeek
Dorpstraat 84
1968 · 122 m²
€ 316.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.114 is Putstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Putstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putstraat 2 in Oirsbeek.

Wat is Putstraat 2 in Oirsbeek waard?
Putstraat 2 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.114 (bandbreedte € 275.540 – € 350.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putstraat 2 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Putstraat 2 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 306.168 (bandbreedte € 290.860 – € 321.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Putstraat 2 in Oirsbeek?
Voor Putstraat 2 adviseren wij een bod van € 320.218 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putstraat 2 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Putstraat 2 in Oirsbeek bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putstraat 2 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putstraat 2 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Putstraat 2 ligt rond € 313.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Putstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.