Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppevenerweg 25

6438KC Oirsbeek

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.529
+5,4%
[ € 448.386 – € 570.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.177[ € 474.218 – € 524.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.095[ € 493.661 – € 545.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppevenerweg 25 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.529 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,4%
+€ 25.94412 maanden +5,4%
+€ 7.20912 mnd vs. NL +1,5%
Oppevenerweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.529 voor Oppevenerweg 25 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppevenerweg 25 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.095. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.529.

Verwachte verkoopprijs Oppevenerweg 25
€ 520.095[ € 493.661 – € 545.626 ]
Verkoper houdt over€ 513.124−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.647+€ 12.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppevenerweg 25 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Oppevenerweg 25
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 499.177[ € 474.218 – € 524.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppevenerweg 25 adviseren wij in een bod van € 520.095, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.177 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.529+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.095+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.100+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppevenerweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 499.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppevenerweg 25 in Oirsbeek bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 509.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppevenerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.529
Verwachte verkoopprijs€ 520.095
Verwachte vraagprijs€ 499.177
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oppevenerweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.529 duidelijk in het hogere segment van Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oppevenerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppevenerweg 25 in Oirsbeek.

Wat is Oppevenerweg 25 in Oirsbeek waard?
Oppevenerweg 25 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.529 (bandbreedte € 448.386 – € 570.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppevenerweg 25 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Oppevenerweg 25 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 499.177 (bandbreedte € 474.218 – € 524.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppevenerweg 25 in Oirsbeek?
Voor Oppevenerweg 25 adviseren wij een bod van € 520.095 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppevenerweg 25 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Oppevenerweg 25 in Oirsbeek bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppevenerweg 25 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppevenerweg 25 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppevenerweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oppevenerweg 25 ligt rond € 509.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppevenerweg 25?
Huishoudens in de buurt van Oppevenerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.