Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellenkampweg 21

6438KE Oirsbeek

263 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.227
+5,4%
[ € 537.000 – € 683.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.837[ € 587.260 – € 649.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellenkampweg 21 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.227 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,4%
+€ 31.07112 maanden +5,4%
+€ 8.63412 mnd vs. NL +1,5%
Bellenkampweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.227 voor Bellenkampweg 21 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellenkampweg 21 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.837. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.227.

Verwachte verkoopprijs Bellenkampweg 21
€ 619.837[ € 587.260 – € 649.076 ]
Verkoper houdt over€ 611.769−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.384+€ 14.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellenkampweg 21 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Bellenkampweg 21
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellenkampweg 21 adviseren wij in een bod van € 619.837, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.227+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.837+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.829+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellenkampweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellenkampweg 21 in Oirsbeek bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 610.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellenkampweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.227
Verwachte verkoopprijs€ 619.837
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 1, 6438KH Oirsbeek
Beethovenstraat 1
1975 · 279 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellenkampweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.227 duidelijk in het hogere segment van Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bellenkampweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellenkampweg 21 in Oirsbeek.

Wat is Bellenkampweg 21 in Oirsbeek waard?
Bellenkampweg 21 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.227 (bandbreedte € 537.000 – € 683.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellenkampweg 21 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Bellenkampweg 21 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellenkampweg 21 in Oirsbeek?
Voor Bellenkampweg 21 adviseren wij een bod van € 619.837 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellenkampweg 21 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bellenkampweg 21 in Oirsbeek bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellenkampweg 21 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellenkampweg 21 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellenkampweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bellenkampweg 21 ligt rond € 610.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellenkampweg 21?
Huishoudens in de buurt van Bellenkampweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.