Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellenkampweg 41

6438KE Oirsbeek

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.148
+5,4%
[ € 316.050 – € 402.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.086[ € 333.532 – € 368.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.395[ € 348.874 – € 385.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellenkampweg 41 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.148 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.28712 maanden +5,4%
+€ 5.08212 mnd vs. NL +1,5%
Bellenkampweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.148 voor Bellenkampweg 41 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellenkampweg 41 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.395. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.148.

Verwachte verkoopprijs Bellenkampweg 41
€ 367.395[ € 348.874 – € 385.597 ]
Verkoper houdt over€ 362.104−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.893+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellenkampweg 41 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Bellenkampweg 41
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 351.086[ € 333.532 – € 368.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellenkampweg 41 adviseren wij in een bod van € 367.395, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.086 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.148+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.395+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.765+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellenkampweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 351.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellenkampweg 41 in Oirsbeek bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 359.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellenkampweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.148
Verwachte verkoopprijs€ 367.395
Verwachte vraagprijs€ 351.086
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Zuid 17, 6438BA Oirsbeek
Provincialeweg Zuid 17
1934 · 164 m²
€ 306.208
Straatbeeld van Parallelstraat 101, 6436BP Amstenrade
Parallelstraat 101
1935 · 181 m²
€ 505.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellenkampweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bellenkampweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellenkampweg 41 in Oirsbeek.

Wat is Bellenkampweg 41 in Oirsbeek waard?
Bellenkampweg 41 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.148 (bandbreedte € 316.050 – € 402.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellenkampweg 41 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Bellenkampweg 41 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 351.086 (bandbreedte € 333.532 – € 368.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellenkampweg 41 in Oirsbeek?
Voor Bellenkampweg 41 adviseren wij een bod van € 367.395 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellenkampweg 41 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bellenkampweg 41 in Oirsbeek bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellenkampweg 41 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellenkampweg 41 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellenkampweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bellenkampweg 41 ligt rond € 359.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellenkampweg 41?
Huishoudens in de buurt van Bellenkampweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.