Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellenkampweg 9

6438KE Oirsbeek

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.428
+4,7%
[ € 382.297 – € 486.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.155[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellenkampweg 9 in Oirsbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.428 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds juli +0,4%
+€ 19.41912 maanden +4,7%
+€ 4.76112 mnd vs. NL +1,1%
Bellenkampweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.428 voor Bellenkampweg 9 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellenkampweg 9 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.155. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.428.

Verwachte verkoopprijs Bellenkampweg 9
€ 443.155[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 437.030−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.168+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.030

Wat is de vraagprijs?

Bellenkampweg 9 in Oirsbeek staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Bellenkampweg 9
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 450.857[ € 298.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellenkampweg 9 adviseren wij in een bod van € 443.155, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.428+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.155+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.313+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellenkampweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellenkampweg 9 in Oirsbeek bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 434.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellenkampweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.428
Verwachte verkoopprijs€ 443.155
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6438JX Oirsbeek
Dorpstraat 84
1968 · 122 m²
€ 317.977
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1973 · 145 m²
€ 367.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.428 ligt Bellenkampweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bellenkampweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellenkampweg 9 in Oirsbeek.

Wat is Bellenkampweg 9 in Oirsbeek waard?
Bellenkampweg 9 in Oirsbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.428 (bandbreedte € 382.297 – € 486.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de vraagprijs van Bellenkampweg 9 in Oirsbeek?
Bellenkampweg 9 in Oirsbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellenkampweg 9 in Oirsbeek?
Voor Bellenkampweg 9 adviseren wij een bod van € 443.155 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellenkampweg 9 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bellenkampweg 9 in Oirsbeek bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellenkampweg 9 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellenkampweg 9 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellenkampweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bellenkampweg 9 ligt rond € 434.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellenkampweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bellenkampweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.