Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 13

6438KH Oirsbeek

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.625
+5,4%
[ € 353.430 – € 449.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.287[ € 373.623 – € 412.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.139[ € 389.315 – € 430.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 13 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.625 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,4%
+€ 20.45012 maanden +5,4%
+€ 5.68312 mnd vs. NL +1,5%
Beethovenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.625 voor Beethovenstraat 13 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 13 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.139. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.625.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 13
€ 410.139[ € 389.315 – € 430.295 ]
Verkoper houdt over€ 404.377−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.492+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 13 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 13
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 393.287[ € 373.623 – € 412.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 410.139, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.287 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.625+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.139+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.646+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 13 in Oirsbeek bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 401.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.625
Verwachte verkoopprijs€ 410.139
Verwachte vraagprijs€ 393.287
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.625 zit Beethovenstraat 13 in het middensegment van Oirsbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 13 in Oirsbeek.

Wat is Beethovenstraat 13 in Oirsbeek waard?
Beethovenstraat 13 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.625 (bandbreedte € 353.430 – € 449.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 13 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 13 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 393.287 (bandbreedte € 373.623 – € 412.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 13 in Oirsbeek?
Voor Beethovenstraat 13 adviseren wij een bod van € 410.139 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 13 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 13 in Oirsbeek bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 13 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 13 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 13 ligt rond € 401.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.