Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 34

6438KN Oirsbeek

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.593
+5,4%
[ € 414.122 – € 527.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.931[ € 437.884 – € 483.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.458[ € 456.275 – € 504.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 34 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.593 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,4%
+€ 23.96212 maanden +5,4%
+€ 6.65912 mnd vs. NL +1,5%
Mozartstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.593 voor Mozartstraat 34 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 34 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.458. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.593.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 34
€ 480.458[ € 456.275 – € 504.305 ]
Verkoper houdt over€ 473.923−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.217+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 34 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 34
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 460.931[ € 437.884 – € 483.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 34 adviseren wij in een bod van € 480.458, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.931 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.593+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.458+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.481+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 460.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 34 in Oirsbeek bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 470.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.593
Verwachte verkoopprijs€ 480.458
Verwachte vraagprijs€ 460.931
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.593 ligt Mozartstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 34 in Oirsbeek.

Wat is Mozartstraat 34 in Oirsbeek waard?
Mozartstraat 34 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.593 (bandbreedte € 414.122 – € 527.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 34 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 34 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 460.931 (bandbreedte € 437.884 – € 483.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 34 in Oirsbeek?
Voor Mozartstraat 34 adviseren wij een bod van € 480.458 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 34 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 34 in Oirsbeek bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 34 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 34 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 34 ligt rond € 470.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.