Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenweg 9A

7435PD Okkenbroek

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.214
+11,7%
[ € 273.868 – € 348.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.958[ € 287.810 – € 318.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.695[ € 303.640 – € 335.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenweg 9A in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.214 (€ 1.809 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,9%
+€ 32.70012 maanden +11,7%
+€ 21.91012 mnd vs. NL +7,9%
Klinkenweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.214 voor Klinkenweg 9A in Okkenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenweg 9A in Okkenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.695. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.214.

Verwachte verkoopprijs Klinkenweg 9A
€ 319.695[ € 303.640 – € 335.602 ]
Verkoper houdt over€ 314.928−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.239+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkenweg 9A in Okkenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.761 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkenweg 9A
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 302.958[ € 287.810 – € 318.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.761[ € 1.673 – € 1.849 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenweg 9A adviseren wij in een bod van € 319.695, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.958 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.214+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.695+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.680+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 302.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenweg 9A in Okkenbroek bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 311.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte897 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.214
Verwachte verkoopprijs€ 319.695
Verwachte vraagprijs€ 302.958
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBuitengebied Lettele en Okkenbroek→
PlaatsOkkenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lettele en Okkenbroek besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerdijk 111A, 7434RA Lettele
Oerdijk 111A
1976 · 146 m²
€ 600.560
Straatbeeld van Bathmenseweg 27, 7434PW Lettele
Bathmenseweg 27
1967 · 194 m²
€ 700.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.214 is Klinkenweg 9A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klinkenweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenweg 9A in Okkenbroek.

Wat is Klinkenweg 9A in Okkenbroek waard?
Klinkenweg 9A in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.214 (bandbreedte € 273.868 – € 348.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkenweg 9A in Okkenbroek?
De verwachte vraagprijs van Klinkenweg 9A in Okkenbroek is in oktober 2026 € 302.958 (bandbreedte € 287.810 – € 318.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenweg 9A in Okkenbroek?
Voor Klinkenweg 9A adviseren wij een bod van € 319.695 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenweg 9A in Okkenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenweg 9A in Okkenbroek bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenweg 9A in Okkenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenweg 9A in Okkenbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lettele en Okkenbroek is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenweg 9A ligt rond € 311.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Klinkenweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.