Huiswaardemeter

Woningwaarde Koerselmansweg 10

7435PH Okkenbroek

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.261
+11,7%
[ € 231.670 – € 294.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.415[ € 243.594 – € 269.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.290[ € 256.504 – € 283.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Koerselmansweg 10 in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.261 (€ 1.197 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,9%
+€ 27.66212 maanden +11,7%
+€ 18.53512 mnd vs. NL +7,9%
Koerselmansweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.261 voor Koerselmansweg 10 in Okkenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koerselmansweg 10 in Okkenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.290. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.261.

Verwachte verkoopprijs Koerselmansweg 10
€ 270.290[ € 256.504 – € 283.506 ]
Verkoper houdt over€ 266.067−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.846+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koerselmansweg 10 in Okkenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.166 per m².

Verwachte vraagprijs Koerselmansweg 10
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 256.415[ € 243.594 – € 269.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.166[ € 1.107 – € 1.224 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koerselmansweg 10 adviseren wij in een bod van € 270.290, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.415 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.261+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.290+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.805+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koerselmansweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 256.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koerselmansweg 10 in Okkenbroek bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 263.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koerselmansweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.261
Verwachte verkoopprijs€ 270.290
Verwachte vraagprijs€ 256.415
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOkkenbroek→
PlaatsOkkenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Okkenbroek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Okkenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 6, 7435PP Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 6
1982 · 104 m²
€ 356.303
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 7, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 7
1983 · 134 m²
€ 450.638
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 13, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 13
1994 · 163 m²
€ 495.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.261 is Koerselmansweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Okkenbroek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koerselmansweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koerselmansweg 10 in Okkenbroek.

Wat is Koerselmansweg 10 in Okkenbroek waard?
Koerselmansweg 10 in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.261 (bandbreedte € 231.670 – € 294.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koerselmansweg 10 in Okkenbroek?
De verwachte vraagprijs van Koerselmansweg 10 in Okkenbroek is in oktober 2026 € 256.415 (bandbreedte € 243.594 – € 269.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Koerselmansweg 10 in Okkenbroek?
Voor Koerselmansweg 10 adviseren wij een bod van € 270.290 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koerselmansweg 10 in Okkenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Koerselmansweg 10 in Okkenbroek bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koerselmansweg 10 in Okkenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koerselmansweg 10 in Okkenbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koerselmansweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Okkenbroek is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Koerselmansweg 10 ligt rond € 263.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koerselmansweg 10?
Huishoudens in de buurt van Koerselmansweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Okkenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.