Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 7, 7435PR Okkenbroek

Woningwaarde IJssel de Schepperstraat 7

7435PR Okkenbroek

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.675
+10,7%
[ € 394.834 – € 502.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.159[ € 416.251 – € 460.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.443[ € 436.231 – € 482.150 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.675 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds mei +0,9%
+€ 43.54612 maanden +10,7%
+€ 26.36612 mnd vs. NL +6,5%
IJssel de Schepperstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.675 voor IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.443. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.675.

Verwachte verkoopprijs IJssel de Schepperstraat 7
€ 459.443[ € 436.231 – € 482.150 ]
Verkoper houdt over€ 453.139−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.782+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs IJssel de Schepperstraat 7
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 438.159[ € 416.251 – € 460.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 545.254[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssel de Schepperstraat 7 adviseren wij in een bod van € 459.443, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.159 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.675+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.443+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.415+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssel de Schepperstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 438.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 448.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssel de Schepperstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.675
Verwachte verkoopprijs€ 459.443
Verwachte vraagprijs€ 438.159
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOkkenbroek→
PlaatsOkkenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Okkenbroek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Okkenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 6, 7435PP Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 6
1982 · 104 m²
€ 325.719
Straatbeeld van Oerdijk 198F, 7435PK Okkenbroek
Oerdijk 198F
1976 · 108 m²
€ 346.232
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 13, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 13
1994 · 163 m²
€ 492.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJssel de Schepperstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Okkenbroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over IJssel de Schepperstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek.

Wat is IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek waard?
IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.675 (bandbreedte € 394.834 – € 502.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek?
De verwachte vraagprijs van IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek is in juni 2026 € 438.159 (bandbreedte € 416.251 – € 460.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek?
Voor IJssel de Schepperstraat 7 adviseren wij een bod van € 459.443 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssel de Schepperstraat 7 in Okkenbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssel de Schepperstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Okkenbroek is € 452.000. De geschatte marktwaarde van IJssel de Schepperstraat 7 ligt rond € 448.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssel de Schepperstraat 7?
Huishoudens in de buurt van IJssel de Schepperstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Okkenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.