Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oerdijk 198F, 7435PK Okkenbroek

Woningwaarde Oerdijk 198F

7435PK Okkenbroek

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.232
+10,7%
[ € 304.684 – € 387.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.331[ € 320.464 – € 354.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.368[ € 337.449 – € 372.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerdijk 198F in Okkenbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.232 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds mei +0,9%
+€ 33.60312 maanden +10,7%
+€ 20.34612 mnd vs. NL +6,5%
Oerdijk 198F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.232 voor Oerdijk 198F in Okkenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerdijk 198F in Okkenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.368. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.232.

Verwachte verkoopprijs Oerdijk 198F
€ 355.368[ € 337.449 – € 372.970 ]
Verkoper houdt over€ 350.209−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.625+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerdijk 198F in Okkenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Oerdijk 198F
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 337.331[ € 320.464 – € 354.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 545.254[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerdijk 198F adviseren wij in een bod van € 355.368, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.331 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.232+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.368+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.136+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerdijk 198F zal in bij een vraagprijs van € 337.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerdijk 198F in Okkenbroek bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 346.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerdijk 198F

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.232
Verwachte verkoopprijs€ 355.368
Verwachte vraagprijs€ 337.331
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOkkenbroek→
PlaatsOkkenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Okkenbroek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Okkenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 6, 7435PP Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 6
1982 · 104 m²
€ 325.719
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 7, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 7
1983 · 134 m²
€ 448.675
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 13, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 13
1994 · 163 m²
€ 492.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.232 is Oerdijk 198F een van de meer betaalbare woningen in Okkenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oerdijk 198F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerdijk 198F in Okkenbroek.

Wat is Oerdijk 198F in Okkenbroek waard?
Oerdijk 198F in Okkenbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.232 (bandbreedte € 304.684 – € 387.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerdijk 198F in Okkenbroek?
De verwachte vraagprijs van Oerdijk 198F in Okkenbroek is in juni 2026 € 337.331 (bandbreedte € 320.464 – € 354.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerdijk 198F in Okkenbroek?
Voor Oerdijk 198F adviseren wij een bod van € 355.368 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerdijk 198F in Okkenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oerdijk 198F in Okkenbroek bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerdijk 198F in Okkenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerdijk 198F in Okkenbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerdijk 198F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Okkenbroek is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Oerdijk 198F ligt rond € 346.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerdijk 198F?
Huishoudens in de buurt van Oerdijk 198F besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Okkenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.