Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 6, 7435PP Okkenbroek

Woningwaarde IJssel de Schepperstraat 6

7435PP Okkenbroek

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.719
+10,7%
[ € 286.633 – € 364.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.314[ € 301.448 – € 333.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.346[ € 317.425 – € 350.839 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.719 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds mei +0,9%
+€ 31.61312 maanden +10,7%
+€ 19.14112 mnd vs. NL +6,5%
IJssel de Schepperstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.719 voor IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.346. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.719.

Verwachte verkoopprijs IJssel de Schepperstraat 6
€ 334.346[ € 317.425 – € 350.839 ]
Verkoper houdt over€ 329.418−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.183+€ 8.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs IJssel de Schepperstraat 6
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 317.314[ € 301.448 – € 333.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 545.254[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssel de Schepperstraat 6 adviseren wij in een bod van € 334.346, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.314 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.719+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.346+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.063+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssel de Schepperstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 317.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 325.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssel de Schepperstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.719
Verwachte verkoopprijs€ 334.346
Verwachte vraagprijs€ 317.314
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOkkenbroek→
PlaatsOkkenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Okkenbroek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Okkenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerdijk 198F, 7435PK Okkenbroek
Oerdijk 198F
1976 · 108 m²
€ 346.232
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 42, 7435PP Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 42
2002 · 102 m²
€ 384.579
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 7, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 7
1983 · 134 m²
€ 448.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.719 is IJssel de Schepperstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Okkenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJssel de Schepperstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek.

Wat is IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek waard?
IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.719 (bandbreedte € 286.633 – € 364.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek?
De verwachte vraagprijs van IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek is in juni 2026 € 317.314 (bandbreedte € 301.448 – € 333.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek?
Voor IJssel de Schepperstraat 6 adviseren wij een bod van € 334.346 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssel de Schepperstraat 6 in Okkenbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssel de Schepperstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Okkenbroek is € 452.000. De geschatte marktwaarde van IJssel de Schepperstraat 6 ligt rond € 325.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssel de Schepperstraat 6?
Huishoudens in de buurt van IJssel de Schepperstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Okkenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.