Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 42, 7435PP Okkenbroek

Woningwaarde IJssel de Schepperstraat 42

7435PP Okkenbroek

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.579
+10,7%
[ € 338.430 – € 430.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.651[ € 355.918 – € 393.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.770[ € 374.782 – € 414.233 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.579 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds mei +0,9%
+€ 37.32512 maanden +10,7%
+€ 22.59912 mnd vs. NL +6,5%
IJssel de Schepperstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.579 voor IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.770. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.579.

Verwachte verkoopprijs IJssel de Schepperstraat 42
€ 394.770[ € 374.782 – € 414.233 ]
Verkoper houdt over€ 389.178−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.815+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs IJssel de Schepperstraat 42
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 374.651[ € 355.918 – € 393.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 545.254[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssel de Schepperstraat 42 adviseren wij in een bod van € 394.770, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.651 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.579+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.770+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.509+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssel de Schepperstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 374.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 384.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssel de Schepperstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.579
Verwachte verkoopprijs€ 394.770
Verwachte vraagprijs€ 374.651
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOkkenbroek→
PlaatsOkkenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Okkenbroek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Okkenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 6, 7435PP Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 6
1982 · 104 m²
€ 325.719
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 7, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 7
1983 · 134 m²
€ 448.675
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 13, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 13
1994 · 163 m²
€ 492.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.579 is IJssel de Schepperstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Okkenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJssel de Schepperstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek.

Wat is IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek waard?
IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.579 (bandbreedte € 338.430 – € 430.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek?
De verwachte vraagprijs van IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek is in juni 2026 € 374.651 (bandbreedte € 355.918 – € 393.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek?
Voor IJssel de Schepperstraat 42 adviseren wij een bod van € 394.770 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssel de Schepperstraat 42 in Okkenbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssel de Schepperstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Okkenbroek is € 452.000. De geschatte marktwaarde van IJssel de Schepperstraat 42 ligt rond € 384.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssel de Schepperstraat 42?
Huishoudens in de buurt van IJssel de Schepperstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Okkenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.