Huiswaardemeter

Woningwaarde Koerselmansweg 2B

7435PH Okkenbroek

235 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.405
+11,7%
[ € 890.916 – € 1.133.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.592[ € 945.812 – € 1.045.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.502[ € 977.970 – € 1.080.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Koerselmansweg 2B in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.405 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.323Sinds september +0,9%
+€ 106.37712 maanden +11,7%
+€ 71.27612 mnd vs. NL +7,9%
Koerselmansweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.405 voor Koerselmansweg 2B in Okkenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koerselmansweg 2B in Okkenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.502. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.405.

Verwachte verkoopprijs Koerselmansweg 2B
€ 1.029.502[ € 977.970 – € 1.080.915 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.927−€ 12.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.242+€ 22.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koerselmansweg 2B in Okkenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Koerselmansweg 2B
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 995.592[ € 945.812 – € 1.045.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koerselmansweg 2B adviseren wij in een bod van € 1.029.502, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 995.592 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.405+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.502+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.977+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koerselmansweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 995.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koerselmansweg 2B in Okkenbroek bedragen € 5.138 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.951
OZB€ 86
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koerselmansweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.405
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.502
Verwachte vraagprijs€ 995.592
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOkkenbroek→
PlaatsOkkenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Okkenbroek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Okkenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 6, 7435PP Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 6
1982 · 104 m²
€ 356.303
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 7, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 7
1983 · 134 m²
€ 450.638
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 13, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 13
1994 · 163 m²
€ 495.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koerselmansweg 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.405 duidelijk in het hogere segment van Okkenbroek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koerselmansweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koerselmansweg 2B in Okkenbroek.

Wat is Koerselmansweg 2B in Okkenbroek waard?
Koerselmansweg 2B in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.405 (bandbreedte € 890.916 – € 1.133.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koerselmansweg 2B in Okkenbroek?
De verwachte vraagprijs van Koerselmansweg 2B in Okkenbroek is in oktober 2026 € 995.592 (bandbreedte € 945.812 – € 1.045.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Koerselmansweg 2B in Okkenbroek?
Voor Koerselmansweg 2B adviseren wij een bod van € 1.029.502 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koerselmansweg 2B in Okkenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Koerselmansweg 2B in Okkenbroek bedragen € 5.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.951 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koerselmansweg 2B in Okkenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koerselmansweg 2B in Okkenbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 106.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koerselmansweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Okkenbroek is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Koerselmansweg 2B ligt rond € 1.012.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koerselmansweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Koerselmansweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Okkenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.