Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerdijk 133A

7435PJ Okkenbroek

223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.940
+11,7%
[ € 398.587 – € 507.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.065[ € 419.962 – € 464.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.082[ € 440.540 – € 486.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerdijk 133A in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.940 (€ 2.031 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +0,9%
+€ 47.59212 maanden +11,7%
+€ 31.88812 mnd vs. NL +7,9%
Oerdijk 133A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.940 voor Oerdijk 133A in Okkenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerdijk 133A in Okkenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.082. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.940.

Verwachte verkoopprijs Oerdijk 133A
€ 464.082[ € 440.540 – € 486.912 ]
Verkoper houdt over€ 457.727−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.514+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerdijk 133A in Okkenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.982 per m².

Verwachte vraagprijs Oerdijk 133A
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 442.065[ € 419.962 – € 464.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.982[ € 1.883 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerdijk 133A adviseren wij in een bod van € 464.082, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.065 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.940+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.082+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.286+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerdijk 133A zal in bij een vraagprijs van € 442.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerdijk 133A in Okkenbroek bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 452.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerdijk 133A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte1.044 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.940
Verwachte verkoopprijs€ 464.082
Verwachte vraagprijs€ 442.065
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOkkenbroek→
PlaatsOkkenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Okkenbroek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Okkenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 6, 7435PP Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 6
1982 · 104 m²
€ 356.303
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 7, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 7
1983 · 134 m²
€ 450.638
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 13, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 13
1994 · 163 m²
€ 495.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oerdijk 133A ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Okkenbroek willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oerdijk 133A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerdijk 133A in Okkenbroek.

Wat is Oerdijk 133A in Okkenbroek waard?
Oerdijk 133A in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.940 (bandbreedte € 398.587 – € 507.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerdijk 133A in Okkenbroek?
De verwachte vraagprijs van Oerdijk 133A in Okkenbroek is in oktober 2026 € 442.065 (bandbreedte € 419.962 – € 464.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerdijk 133A in Okkenbroek?
Voor Oerdijk 133A adviseren wij een bod van € 464.082 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerdijk 133A in Okkenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oerdijk 133A in Okkenbroek bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerdijk 133A in Okkenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerdijk 133A in Okkenbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerdijk 133A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Okkenbroek is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Oerdijk 133A ligt rond € 452.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerdijk 133A?
Huishoudens in de buurt van Oerdijk 133A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Okkenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.