Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerdijk 137

7435PJ Okkenbroek

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.478
+11,7%
[ € 507.301 – € 645.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.589[ € 534.460 – € 590.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.710[ € 560.649 – € 619.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerdijk 137 in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.478 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.308Sinds september +0,9%
+€ 60.57312 maanden +11,7%
+€ 40.58612 mnd vs. NL +7,9%
Oerdijk 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.478 voor Oerdijk 137 in Okkenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerdijk 137 in Okkenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.710. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.478.

Verwachte verkoopprijs Oerdijk 137
€ 590.710[ € 560.649 – € 619.663 ]
Verkoper houdt over€ 582.962−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.674+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerdijk 137 in Okkenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Oerdijk 137
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 562.589[ € 534.460 – € 590.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerdijk 137 adviseren wij in een bod van € 590.710, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.589 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.478+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.710+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.246+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerdijk 137 zal in bij een vraagprijs van € 562.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerdijk 137 in Okkenbroek bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 576.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerdijk 137

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.478
Verwachte verkoopprijs€ 590.710
Verwachte vraagprijs€ 562.589
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOkkenbroek→
PlaatsOkkenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Okkenbroek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Okkenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 6, 7435PP Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 6
1982 · 104 m²
€ 356.303
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 7, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 7
1983 · 134 m²
€ 450.638
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 13, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 13
1994 · 163 m²
€ 495.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.478 ligt Oerdijk 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Okkenbroek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oerdijk 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerdijk 137 in Okkenbroek.

Wat is Oerdijk 137 in Okkenbroek waard?
Oerdijk 137 in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.478 (bandbreedte € 507.301 – € 645.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerdijk 137 in Okkenbroek?
De verwachte vraagprijs van Oerdijk 137 in Okkenbroek is in oktober 2026 € 562.589 (bandbreedte € 534.460 – € 590.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerdijk 137 in Okkenbroek?
Voor Oerdijk 137 adviseren wij een bod van € 590.710 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerdijk 137 in Okkenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oerdijk 137 in Okkenbroek bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerdijk 137 in Okkenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerdijk 137 in Okkenbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerdijk 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Okkenbroek is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Oerdijk 137 ligt rond € 576.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerdijk 137?
Huishoudens in de buurt van Oerdijk 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Okkenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.