Huiswaardemeter

Woningwaarde Okkenbroekerveldweg 4A

7435PM Okkenbroek

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.193
+11,7%
[ € 771.050 – € 981.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.690[ € 817.656 – € 903.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.975[ € 847.092 – € 936.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.193 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.068Sinds september +0,9%
+€ 92.06512 maanden +11,7%
+€ 61.68712 mnd vs. NL +7,9%
Okkenbroekerveldweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.193 voor Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.975. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 876.193.

Verwachte verkoopprijs Okkenbroekerveldweg 4A
€ 891.975[ € 847.092 – € 936.259 ]
Verkoper houdt over€ 880.913−€ 11.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.965+€ 19.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.553 per m².

Verwachte vraagprijs Okkenbroekerveldweg 4A
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 860.690[ € 817.656 – € 903.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.553[ € 5.275 – € 5.830 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkenbroekerveldweg 4A adviseren wij in een bod van € 891.975, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 860.690 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.193+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.975+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.574+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkenbroekerveldweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 860.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 876.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.285
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkenbroekerveldweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.505 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.193
Verwachte verkoopprijs€ 891.975
Verwachte vraagprijs€ 860.690
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBuitengebied Lettele en Okkenbroek→
PlaatsOkkenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lettele en Okkenbroek besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henk Obdeijnstraat 10, 7434SL Lettele
Henk Obdeijnstraat 10
2012 · 169 m²
€ 549.454
Straatbeeld van Hein Braakhuisstraat 10, 7434SK Lettele
Hein Braakhuisstraat 10
2007 · 169 m²
€ 552.027
Straatbeeld van Korenkamp 68, 7434SJ Lettele
Korenkamp 68
2002 · 174 m²
€ 516.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Okkenbroekerveldweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 876.193 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Lettele en Okkenbroek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Okkenbroekerveldweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek.

Wat is Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek waard?
Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.193 (bandbreedte € 771.050 – € 981.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek?
De verwachte vraagprijs van Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek is in oktober 2026 € 860.690 (bandbreedte € 817.656 – € 903.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek?
Voor Okkenbroekerveldweg 4A adviseren wij een bod van € 891.975 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.285 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okkenbroekerveldweg 4A in Okkenbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 92.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkenbroekerveldweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lettele en Okkenbroek is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Okkenbroekerveldweg 4A ligt rond € 876.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okkenbroekerveldweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Okkenbroekerveldweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.