Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserhof 4

7435PT Okkenbroek

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.708
+11,7%
[ € 330.623 – € 420.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.009[ € 347.709 – € 384.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.664[ € 366.138 – € 404.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserhof 4 in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.708 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,9%
+€ 39.47712 maanden +11,7%
+€ 26.45112 mnd vs. NL +7,9%
Visserhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.708 voor Visserhof 4 in Okkenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserhof 4 in Okkenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.664. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.708.

Verwachte verkoopprijs Visserhof 4
€ 385.664[ € 366.138 – € 404.677 ]
Verkoper houdt over€ 380.172−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.527+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserhof 4 in Okkenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Visserhof 4
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 366.009[ € 347.709 – € 384.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserhof 4 adviseren wij in een bod van € 385.664, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.009 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.708+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.664+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.947+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 366.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserhof 4 in Okkenbroek bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 375.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.708
Verwachte verkoopprijs€ 385.664
Verwachte vraagprijs€ 366.009
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOkkenbroek→
PlaatsOkkenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Okkenbroek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Okkenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 6, 7435PP Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 6
1982 · 104 m²
€ 356.303
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 7, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 7
1983 · 134 m²
€ 450.638
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 13, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 13
1994 · 163 m²
€ 495.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.708 is Visserhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Okkenbroek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserhof 4 in Okkenbroek.

Wat is Visserhof 4 in Okkenbroek waard?
Visserhof 4 in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.708 (bandbreedte € 330.623 – € 420.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserhof 4 in Okkenbroek?
De verwachte vraagprijs van Visserhof 4 in Okkenbroek is in oktober 2026 € 366.009 (bandbreedte € 347.709 – € 384.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserhof 4 in Okkenbroek?
Voor Visserhof 4 adviseren wij een bod van € 385.664 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserhof 4 in Okkenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Visserhof 4 in Okkenbroek bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserhof 4 in Okkenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserhof 4 in Okkenbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Okkenbroek is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Visserhof 4 ligt rond € 375.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserhof 4?
Huishoudens in de buurt van Visserhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Okkenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.