Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmanstraat 2

7435PW Okkenbroek

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.580
+11,7%
[ € 424.670 – € 540.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.580[ € 447.051 – € 494.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.886[ € 469.851 – € 519.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.580 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds september +0,9%
+€ 50.70612 maanden +11,7%
+€ 33.97512 mnd vs. NL +7,9%
Dijkmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.580 voor Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.886. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.580.

Verwachte verkoopprijs Dijkmanstraat 2
€ 494.886[ € 469.851 – € 519.309 ]
Verkoper houdt over€ 488.192−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.934+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkmanstraat 2
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 470.580[ € 447.051 – € 494.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 494.886, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.580 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.580+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.886+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.630+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 470.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 482.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.580
Verwachte verkoopprijs€ 494.886
Verwachte vraagprijs€ 470.580
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOkkenbroek→
PlaatsOkkenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Okkenbroek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Okkenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 6, 7435PP Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 6
1982 · 104 m²
€ 356.303
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 7, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 7
1983 · 134 m²
€ 450.638
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 13, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 13
1994 · 163 m²
€ 495.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkmanstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Okkenbroek willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek.

Wat is Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek waard?
Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.580 (bandbreedte € 424.670 – € 540.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek?
De verwachte vraagprijs van Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek is in oktober 2026 € 470.580 (bandbreedte € 447.051 – € 494.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek?
Voor Dijkmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 494.886 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmanstraat 2 in Okkenbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Okkenbroek is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmanstraat 2 ligt rond € 482.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dijkmanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Okkenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.