Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 61

8421DC Oldeberkoop

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.679
+16,6%
[ € 344.678 – € 438.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.491[ € 364.316 – € 402.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.041[ € 379.982 – € 419.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 61 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.679 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.977Sinds september +1,3%
+€ 55.72612 maanden +16,6%
+€ 42.71112 mnd vs. NL +12,7%
Bovenweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.679 voor Bovenweg 61 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 61 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.041. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.679.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 61
€ 400.041[ € 379.982 – € 419.981 ]
Verkoper houdt over€ 394.391−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.192+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 61 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 61
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 383.491[ € 364.316 – € 402.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 61 adviseren wij in een bod van € 400.041, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.491 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.679+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.041+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.043+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 383.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 61 in Oldeberkoop bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.679
Verwachte verkoopprijs€ 400.041
Verwachte vraagprijs€ 383.491
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Buitengebied→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (19%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Oldeberkoop-Buitengebied

Oldeberkoop-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegasterweg 41, 8421PS Oldeberkoop
Wolvegasterweg 41
1945 · 125 m²
€ 412.512
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 614.041
Straatbeeld van Wolvegasterweg 5, 8421PB Oldeberkoop
Wolvegasterweg 5
1945 · 116 m²
€ 324.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.679 is Bovenweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Oldeberkoop-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 61 in Oldeberkoop.

Wat is Bovenweg 61 in Oldeberkoop waard?
Bovenweg 61 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.679 (bandbreedte € 344.678 – € 438.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 61 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 61 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 383.491 (bandbreedte € 364.316 – € 402.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 61 in Oldeberkoop?
Voor Bovenweg 61 adviseren wij een bod van € 400.041 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 61 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 61 in Oldeberkoop bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 61 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 61 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 55.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Buitengebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 61 ligt rond € 391.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 61?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.