Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 4

8421PC Oldeberkoop

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.718
+16,6%
[ € 316.552 – € 402.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.932[ € 334.335 – € 369.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.677[ € 349.046 – € 385.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 4 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.718 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.571Sinds september +1,3%
+€ 51.17912 maanden +16,6%
+€ 39.22612 mnd vs. NL +12,7%
Singel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.718 voor Singel 4 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 4 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.677. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.718.

Verwachte verkoopprijs Singel 4
€ 367.677[ € 349.046 – € 385.788 ]
Verkoper houdt over€ 362.383−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.181+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 4 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 4
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 351.932[ € 334.335 – € 369.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 4 adviseren wij in een bod van € 367.677, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.932 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.718+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.677+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.061+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 4 zal in bij een vraagprijs van € 351.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 4 in Oldeberkoop bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.718
Verwachte verkoopprijs€ 367.677
Verwachte vraagprijs€ 351.932
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegasterweg 5, 8421PB Oldeberkoop
Wolvegasterweg 5
1945 · 116 m²
€ 324.912
Straatbeeld van Wolvegasterweg 41, 8421PS Oldeberkoop
Wolvegasterweg 41
1945 · 125 m²
€ 412.512
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 614.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldeberkoop-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Singel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 4 in Oldeberkoop.

Wat is Singel 4 in Oldeberkoop waard?
Singel 4 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.718 (bandbreedte € 316.552 – € 402.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 4 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Singel 4 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 351.932 (bandbreedte € 334.335 – € 369.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 4 in Oldeberkoop?
Voor Singel 4 adviseren wij een bod van € 367.677 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 4 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 4 in Oldeberkoop bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 4 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 4 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Singel 4 ligt rond € 359.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 4?
Huishoudens in de buurt van Singel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.