Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorslaantje 4

8421PD Oldeberkoop

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.936
+16,6%
[ € 197.944 – € 251.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.503[ € 208.528 – € 230.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.503[ € 218.954 – € 242.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.936 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +1,3%
+€ 32.00312 maanden +16,6%
+€ 24.52912 mnd vs. NL +12,7%
Pastoorslaantje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.936 voor Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.936.

Verwachte verkoopprijs Pastoorslaantje 4
€ 230.503[ € 218.954 – € 242.002 ]
Verkoper houdt over€ 226.717−€ 3.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.263+€ 6.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorslaantje 4
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 219.503[ € 208.528 – € 230.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorslaantje 4 adviseren wij in een bod van € 230.503, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.503 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.936+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.503+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.028+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorslaantje 4 zal in bij een vraagprijs van € 219.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 224.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorslaantje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.936
Verwachte verkoopprijs€ 230.503
Verwachte vraagprijs€ 219.503
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegasterweg 5, 8421PB Oldeberkoop
Wolvegasterweg 5
1945 · 116 m²
€ 324.912
Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop
Molenhoek 43
1977 · 80 m²
€ 278.510
Straatbeeld van Wolvegasterweg 41, 8421PS Oldeberkoop
Wolvegasterweg 41
1945 · 125 m²
€ 412.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.936 is Pastoorslaantje 4 een van de meer betaalbare woningen in Oldeberkoop-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoorslaantje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop.

Wat is Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop waard?
Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.936 (bandbreedte € 197.944 – € 251.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 219.503 (bandbreedte € 208.528 – € 230.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop?
Voor Pastoorslaantje 4 adviseren wij een bod van € 230.503 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorslaantje 4 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 32.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorslaantje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorslaantje 4 ligt rond € 224.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorslaantje 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoorslaantje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.