Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 34

8421PH Oldeberkoop

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.620
+16,6%
[ € 293.586 – € 373.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.382[ € 310.063 – € 342.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.018[ € 323.706 – € 357.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 34 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.620 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +1,3%
+€ 47.46612 maanden +16,6%
+€ 36.38012 mnd vs. NL +12,7%
Molenhoek 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.620 voor Molenhoek 34 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 34 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.018. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.620.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 34
€ 341.018[ € 323.706 – € 357.780 ]
Verkoper houdt over€ 336.017−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.988+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 34 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 34
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 326.382[ € 310.063 – € 342.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 34 adviseren wij in een bod van € 341.018, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.382 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.620+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.018+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.069+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 34 zal in bij een vraagprijs van € 326.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 34 in Oldeberkoop bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 333.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.620
Verwachte verkoopprijs€ 341.018
Verwachte vraagprijs€ 326.382
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-West→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oldeberkoop-West

Oldeberkoop-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop
Molenhoek 43
1977 · 80 m²
€ 278.510
Straatbeeld van Wolvegasterweg 5, 8421PB Oldeberkoop
Wolvegasterweg 5
1945 · 116 m²
€ 324.912
Straatbeeld van Wolvegasterweg 41, 8421PS Oldeberkoop
Wolvegasterweg 41
1945 · 125 m²
€ 412.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.620 is Molenhoek 34 een van de meer betaalbare woningen in Oldeberkoop-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 34 in Oldeberkoop.

Wat is Molenhoek 34 in Oldeberkoop waard?
Molenhoek 34 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.620 (bandbreedte € 293.586 – € 373.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 34 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 34 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 326.382 (bandbreedte € 310.063 – € 342.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 34 in Oldeberkoop?
Voor Molenhoek 34 adviseren wij een bod van € 341.018 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 34 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 34 in Oldeberkoop bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 34 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 34 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 47.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-West is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 34 ligt rond € 333.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 34?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.