Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenveenseweg 10

8421PJ Oldeberkoop

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.336
+16,6%
[ € 303.896 – € 386.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.873[ € 320.979 – € 354.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.964[ € 335.102 – € 370.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.336 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +1,3%
+€ 49.13212 maanden +16,6%
+€ 37.65712 mnd vs. NL +12,7%
Heerenveenseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.336 voor Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.964. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.336.

Verwachte verkoopprijs Heerenveenseweg 10
€ 352.964[ € 335.102 – € 370.377 ]
Verkoper houdt over€ 347.831−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.173+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenveenseweg 10
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 337.873[ € 320.979 – € 354.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenveenseweg 10 adviseren wij in een bod van € 352.964, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.873 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.336+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.964+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.612+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenveenseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 337.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 345.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenveenseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.336
Verwachte verkoopprijs€ 352.964
Verwachte vraagprijs€ 337.873
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegasterweg 5, 8421PB Oldeberkoop
Wolvegasterweg 5
1945 · 116 m²
€ 324.912
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 614.041
Straatbeeld van Wolvegasterweg 41, 8421PS Oldeberkoop
Wolvegasterweg 41
1945 · 125 m²
€ 412.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenveenseweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldeberkoop-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerenveenseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop.

Wat is Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop waard?
Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.336 (bandbreedte € 303.896 – € 386.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 337.873 (bandbreedte € 320.979 – € 354.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop?
Voor Heerenveenseweg 10 adviseren wij een bod van € 352.964 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 10 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 49.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenveenseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Heerenveenseweg 10 ligt rond € 345.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenveenseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Heerenveenseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.