Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyclamaweg 13

8421PW Oldeberkoop

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.430
+16,6%
[ € 172.858 – € 220.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.821[ € 182.230 – € 201.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.149[ € 190.977 – € 211.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.430 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +1,3%
+€ 27.94712 maanden +16,6%
+€ 21.42012 mnd vs. NL +12,7%
Lyclamaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.430 voor Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.149. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.430.

Verwachte verkoopprijs Lyclamaweg 13
€ 201.149[ € 190.977 – € 211.080 ]
Verkoper houdt over€ 197.686−€ 3.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.322+€ 6.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Lyclamaweg 13
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 191.821[ € 182.230 – € 201.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyclamaweg 13 adviseren wij in een bod van € 201.149, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.821 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.430+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.149+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.206+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyclamaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 191.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop bedragen € 1.042 per maand bij een woningwaarde van € 196.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyclamaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.430
Verwachte verkoopprijs€ 201.149
Verwachte vraagprijs€ 191.821
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegasterweg 5, 8421PB Oldeberkoop
Wolvegasterweg 5
1945 · 116 m²
€ 324.912
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 614.041
Straatbeeld van Wolvegasterweg 41, 8421PS Oldeberkoop
Wolvegasterweg 41
1945 · 125 m²
€ 412.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.430 is Lyclamaweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Oldeberkoop-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lyclamaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop.

Wat is Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop waard?
Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.430 (bandbreedte € 172.858 – € 220.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 191.821 (bandbreedte € 182.230 – € 201.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop?
Voor Lyclamaweg 13 adviseren wij een bod van € 201.149 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop bedragen € 1.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyclamaweg 13 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 27.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyclamaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Lyclamaweg 13 ligt rond € 196.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyclamaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Lyclamaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.