Huiswaardemeter

Woningwaarde Delle 11

8421RL Oldeberkoop

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.603
+15,5%
[ € 304.131 – € 387.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.271[ € 321.357 – € 355.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.877[ € 335.175 – € 370.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Delle 11 in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.603 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds mei +1,3%
+€ 46.48912 maanden +15,5%
+€ 33.80512 mnd vs. NL +11,3%
Delle 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.603 voor Delle 11 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delle 11 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.877. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.603.

Verwachte verkoopprijs Delle 11
€ 352.877[ € 335.175 – € 370.458 ]
Verkoper houdt over€ 347.745−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.085+€ 9.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.745

Wat is de vraagprijs?

Delle 11 in Oldeberkoop staat in te koop voor € 338.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Vraagprijs Delle 11
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 338.271[ € 321.357 – € 355.185 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 589.906[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delle 11 adviseren wij in een bod van € 352.877, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 338.271 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.603+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.877+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.521+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delle 11 zal in bij een vraagprijs van € 338.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delle 11 in Oldeberkoop bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 345.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delle 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.603
Verwachte verkoopprijs€ 352.877
Vraagprijs€ 338.271
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegasterweg 5, 8421PB Oldeberkoop
Wolvegasterweg 5
1945 · 116 m²
€ 322.694
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 609.848
Straatbeeld van Wolvegasterweg 41, 8421PS Oldeberkoop
Wolvegasterweg 41
1945 · 125 m²
€ 409.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delle 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldeberkoop-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Delle 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delle 11 in Oldeberkoop.

Wat is Delle 11 in Oldeberkoop waard?
Delle 11 in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.603 (bandbreedte € 304.131 – € 387.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de vraagprijs van Delle 11 in Oldeberkoop?
Delle 11 in Oldeberkoop staat in juni 2026 te koop voor € 338.271. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Delle 11 in Oldeberkoop?
Voor Delle 11 adviseren wij een bod van € 352.877 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delle 11 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Delle 11 in Oldeberkoop bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delle 11 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delle 11 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 46.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delle 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Delle 11 ligt rond € 345.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delle 11?
Huishoudens in de buurt van Delle 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.