Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsumerweg 1C

9883PA Oldehove

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.054
+8,7%
[ € 372.288 – € 473.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.223[ € 396.362 – € 438.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.966[ € 407.460 – € 450.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsumerweg 1C in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.054 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,7%
+€ 33.86912 maanden +8,7%
+€ 18.79212 mnd vs. NL +4,8%
Aalsumerweg 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.054 voor Aalsumerweg 1C in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsumerweg 1C in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.966. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.054.

Verwachte verkoopprijs Aalsumerweg 1C
€ 428.966[ € 407.460 – € 450.350 ]
Verkoper houdt over€ 422.997−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.695+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsumerweg 1C in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsumerweg 1C
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 417.223[ € 396.362 – € 438.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsumerweg 1C adviseren wij in een bod van € 428.966, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.223 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.054+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.966+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.414+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsumerweg 1C zal in bij een vraagprijs van € 417.223 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsumerweg 1C in Oldehove bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 423.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsumerweg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.054
Verwachte verkoopprijs€ 428.966
Verwachte vraagprijs€ 417.223
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jant Nienhuisstraat 1, 9883RS Oldehove
Jant Nienhuisstraat 1
2006 · 160 m²
€ 519.230
Straatbeeld van Stadsweg 51, 9885PA Lauwerzijl
Stadsweg 51
2008 · 218 m²
€ 531.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsumerweg 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 423.054 duidelijk in het hogere segment van Oldehove. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalsumerweg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsumerweg 1C in Oldehove.

Wat is Aalsumerweg 1C in Oldehove waard?
Aalsumerweg 1C in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.054 (bandbreedte € 372.288 – € 473.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsumerweg 1C in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Aalsumerweg 1C in Oldehove is in oktober 2026 € 417.223 (bandbreedte € 396.362 – € 438.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsumerweg 1C in Oldehove?
Voor Aalsumerweg 1C adviseren wij een bod van € 428.966 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsumerweg 1C in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsumerweg 1C in Oldehove bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsumerweg 1C in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsumerweg 1C in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsumerweg 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Aalsumerweg 1C ligt rond € 423.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsumerweg 1C?
Huishoudens in de buurt van Aalsumerweg 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.