Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4

9883PH Oldehove

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.927
+8,7%
[ € 329.936 – € 419.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.194[ € 352.634 – € 389.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.286[ € 364.624 – € 403.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.927 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,7%
+€ 30.01612 maanden +8,7%
+€ 16.65412 mnd vs. NL +4,8%
Schoolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.927 voor Schoolstraat 4 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.286. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.927.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4
€ 380.286[ € 364.624 – € 403.006 ]
Verkoper houdt over€ 374.853−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.042+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.074 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 371.194[ € 352.634 – € 389.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.074[ € 1.970 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 380.286, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.194 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.927+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.286+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.300+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.194 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Oldehove bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 374.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.927
Verwachte verkoopprijs€ 380.286
Verwachte vraagprijs€ 371.194
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 68, 9885PC Lauwerzijl
Stadsweg 68
1920 · 197 m²
€ 516.636
Straatbeeld van Rikkerdaweg 11, 9884PA Niehove
Rikkerdaweg 11
1948 · 115 m²
€ 220.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.927 ligt Schoolstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldehove. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Oldehove.

Wat is Schoolstraat 4 in Oldehove waard?
Schoolstraat 4 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.927 (bandbreedte € 329.936 – € 419.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Oldehove is in oktober 2026 € 371.194 (bandbreedte € 352.634 – € 389.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Oldehove?
Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 380.286 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Oldehove bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 374.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.